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フラット35について
住宅を購入する時は相当裕福出ない限り普通の方は住宅ローンを組むと思います。
やはり頭金は大いに越したことはありません。
それはその後の返済期間や金利にも関係してきますので。
そして誰でも少しでも返済額を少なくしたいと考えますよね。
やはりそういう意味では金利が重要ですよね。
金利は固定と変動があり、固定でも全期間固定や3年間固定、10年固定など一定の期間固定などがあります。
これは期間経過後に金利の見直しがあります。
また変動はおおよそ半年で見直しが行われます。
固定でも全期間など長期間の固定の場合は、やはり金利が他より高めに設定されます。
だから、今後どのような金利になっていくか、つまり高くなっていくかそれとも下がるかもしくは横ばいかにより固定や変動、またその期間がどれがいいかが変わってきますが、今後これ以上大幅に下がることはないでしょうから固定がいいかなと私は思います。
また、フラット35という住宅金融支援機構が民間金融機関との協力した商品もあります。
これは、最長35年間金利が固定される長期型です。
住宅ローンを組む人のかなりの割合で検討されると思いますが、これは利用できる年齢や年収などの制限がやさしく利用しやすいです。
民間の金融機関では年収の制限がありますが、フラット35では、年収に対する返済負担率が基準になるため年収400万円以下の方も申し込みできます。
これも民間金融機関に申し込むのですが、金融機関によって同じフラット35でも金利が異なるので注意を要します。
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